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當(dāng)今，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展及普及，傳統(tǒng)建筑中的電氣、通訊等設(shè)備的控制程度愈來愈高，其創(chuàng)造的舒適程度愈來愈好，使建筑物除了起到最早具有的住宿或辦公功能外，逐漸向著商業(yè)、娛樂及注重環(huán)保等方面發(fā)展，于是人們迫切要求傳統(tǒng)的大樓在管理及控制方面具有智能化，方便管理人員、提高效率、節(jié)約能源開支。順應(yīng)潮流，智能大樓( Intelligent Building 簡稱IB)應(yīng)運(yùn)而生。

樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng) (Building Automation System) 針對(duì)樓宇內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。這其中主要包括：空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、熱交換站系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等。在整個(gè)樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序，對(duì)所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。

對(duì)于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進(jìn)的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的優(yōu)化軟件進(jìn)行控制，業(yè)主可以得到： 1.由現(xiàn)場(chǎng)控制器全面自動(dòng)控制所有機(jī)電設(shè)備，達(dá)到一些無法由手動(dòng)實(shí)現(xiàn)的控制功能。 2.在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機(jī)電設(shè)備，通過監(jiān)視報(bào)警狀態(tài)了解所有的機(jī)電設(shè)備是否正常運(yùn)行，并可以實(shí)現(xiàn)記錄、打印報(bào)表等管理功能。 3.減少日常運(yùn)行維護(hù)的工作量，進(jìn)而減少日常運(yùn)行維護(hù)人員。 4.通過最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序控制對(duì)所有機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達(dá)45％。

樓宇監(jiān)控技術(shù)包括門禁系統(tǒng)、入侵防范系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)工程施工等內(nèi)容。

樓宇自控工程其前身叫做空調(diào)過程控制系統(tǒng)。主要是對(duì)空調(diào)的參數(shù)監(jiān)測(cè)。但是現(xiàn)在由于國內(nèi)的發(fā)展。好多安防（比如門禁、可視對(duì)講系統(tǒng)都集成進(jìn)來了）。
樓宇自控監(jiān)控包括：
1、冷水機(jī)組（3個(gè)參數(shù)：起停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警）
2、冷凍水、冷卻水（水流傳感器、平衡閥、蝶閥監(jiān)測(cè)集水器、進(jìn)水器之間的平衡）
3、冷卻塔：(蝶閥：控制風(fēng)扇)
4、補(bǔ)水箱、水泵都有監(jiān)測(cè)。...

樓宇監(jiān)控設(shè)備都需要哪些呢?基本具備：監(jiān)控?cái)z像機(jī)。視頻線。攝像機(jī)電源。終端錄像設(shè)備。根據(jù)需要選用輔助設(shè)備。